新驿家安卓版

新驿家是金华市新驿家科技有限公司开发的出租屋与物业智慧管理软件，专门给各位房东与屋主打理房产和智能门锁水电设备。软件把软硬件连在一起，让看房、签约、交租与后期打理都在一部手机上搞定。租客在这找房能省掉中介抽成，房东管理房源、核算收支也更加省心。平台涵盖了找房看房、拟定电子协议、设备联控等平时出租能遇到的各种琐事，房东跟租户两边用起来都省时省力。

软件特点

1.新驿家支持线上直接起草并签署具有法律约束力的电子协议，全流程都有严密的加密通道护航，不用担心私人联系方式或身份证件信息外流。

2.租客遇到心仪的住处能够直接在程序里发消息联络屋主本人，双方面对面沟通细节，把中间环节省去，不用再多掏冤枉钱。

3.平台归纳了单间、整租、合租等各种样式的居住空间供挑选，查找起来分类清晰，想要什么样的住所都能对号入座。

4.软件运行起来对各种手机系统的适配度都挺好，日常翻找界面顺手，遇到系统小故障也能直接在设置里提交反馈意见。

5.房主录入房客的资料步骤很简单，住户租期什么时候截止、什么时候该交新一期租金，后台都记录得明明白白。

6.新驿家把线上的数据汇总与线下实地看房、入住接待无缝连结起来，多套房子同时出租也能顾得过来。

7.把分散在不同地方的房屋统一归拢在一套系统里，出租情况一目了然，给房东省出了大把跑腿对账的闲暇时间。

软件特色

1、房管家服务

展示的房源都经过核验确认真实在租，杜绝虚假挂牌，免除各类中介提成，退租交接与线上招租点一下就能切换，每月进账开支生成清晰图表，还配有报修与专业清洁预约入口。

2、安全管理

采用公安联网实名验证手段，仔细核实房主产权与住户身份背景，搭配正规保险机构保障财产安全，软件底层也通过了网络安全部门的合规审核。

3、门锁管理

租客出入权限随时在线指派或撤销，门禁动态第一时间传回，支持人在外面远程为访客解锁进门，内置设备采用低能耗方案，续航持久稳定。

4、水电管理

连入智能表计后能直接用手机下发合闸断电指令，走预充费用再用水电的模式，余额见底自动提醒，既防止欠费跑路，也避免了因拖欠账单影响到房主的个人征信记录。

软件功能

1.租房续约。新驿家允许租期快到时线上直接发起延期签约，重新确认租期并在线盖章，不用再特意打印纸质文本跑一趟。

2.消息提醒。后台会按照合同定好的付款日和到期日自动推送通告，提醒双方提前商量是退房还是接着续住，把空置断档的时间压到最低。

3.房源发布。房东能自由编辑房屋实拍图、朝向、周边配套及价格，一键把闲置房源推上线展示，让找房子的人更快联系过来。

4.收付款。内置专用的账单记账系统，租金、押金、杂费每一笔怎么进出的都记得清清楚楚，两边都能随时调出历史账单核对，避免账目混乱。

5.合同管理。新驿家提供标准的租房合同范本，条款细则可以按实际情况修改，签好后双方随时调阅归档，出现租务纠纷时白纸黑字也有依据。

使用说明

1、消息中心可以管理信息。在界面里能集中翻看系统发来的房屋通知、缴费提醒以及跟租客的来往对话，有未读动态点开就能直接回复。

2、首页有各种实用功能。日常打理要用到的房源列表、水电控制、租务待办和常用快捷入口都集中摆在首页，平时查数据点一下就能找到。

3、用户界面可以管理个人信息。个人的账号安全、实名认证信息、绑定的收款银行账户以及系统运行设置，都可以在这个界面进行修改维护。

软件优势

1、信息管理

房东随时都能写好楼栋公告通知，按下发送键就能同步推送给所有住户，租客手机立刻弹窗接收，省去了一家家上门贴纸条的麻烦。

2、租客管理

具备公安接口身份实名比对、人脸核实及信用背景确认能力，平时能调取出入刷卡记录，住户换人或者搬走时也能随手更新居住档案。

3、租赁管理

整栋自建房或者分散式公寓都能归拢在后台集中调度，掌握哪些房间有人住、哪些正在打扫待租，看房后当场走线上签约并收齐押金。

4、财务管理

到了交租日系统会自动向租户推送缴费单，结清后生成对应的电子收据，每月账单流水自动归类，还能把空房天数和月度收益算成清楚的收支报表。

5、权限管理

房东自己忙不过来的时候，可以把打扫、抄表、带看等权限分派给合伙人或管理人员，后台实时更新整体入住占比与空置情况，协同干活不打架。

版本记录

v2.98：

1、优化新中控水表连接，让新设备配网和指令下发变得更顺畅，数据刷新也更及时。

v2.80：

1、修复首页办理入住流程里，清空水电表底数没有预设初始状态的问题。

2、对整个软件安装包结构做了深度精简与缩减，减轻手机存储负担。

3、调整表计逻辑，抄表后只要合同没到期且房主未手动停用就自动开闸供电供水，要是已经过了交费期限则自动关闭阀门断开。

4、修好了账单明细列表里，最近三天与最近七天历史账单偶尔刷不出来的数据故障。

5、换用了识别效率更好的扫码功能模块，解决之前部分电表条码扫不上、识别慢的情况。

6、给租户端页面补上了日常用电消耗记录，每天用了多少度电自己心里有数。

7、修复老款lora水表在完成读数后，总用量和已购剩余量数字显示错乱的状况。

8、跟泰隆银行对接的开户流程完成了改动，按照银行规范加入了开户审核中的进度提示。

9、修复新型电表读数偶尔走到负数值之后无法继续抄表记录的异常问题。

10、修好了新型远程电表在网络波动时，线上充值偶尔扣费成功但未到账的毛病。

11、对蓝牙连接智能外设的握手协议进行调优，连门锁与便携抄表器更稳固。

v2.79：

1、集中修整了近期排查出来的系统报错以及部分机型闪退的顽疾。

2、微调了几个操作界面的按钮布局与反馈提示，提升日常滑动点按时的顺手程度。